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武汉楼市营销战升级 开发商多打早教牌(组图)

红黄蓝幼儿园正式入驻华润置地橡树湾

  新浪乐居讯 (见习编辑 张汉邦) 5月5日,红黄蓝幼儿园正式入驻 ( ),这是继省实验幼儿园进驻 ( )后的又一家开发商引进了知名早教机构。在刚过去金三银四中,开发商除了以价换量策略,越来越多的开发企业也将营销手段投向了亲子幼儿园,期望通过教育配套来吸引更多购房客户。

  一业内人士指出,噱头也好,创意也罢,不能否认地是,开发商之间竞争核心也开始从房价逐渐转向到品质,更重要的体现在文化和教育上。

巢上城举办武汉首届幼儿达人秀

  高端项目拼资源

  对于开发企业而言,名校周边地块是可遇不可求,于是更有战略的开发企业开始想着法儿的将名校引进到楼盘中来。面对着越来越成熟的学区房概念,开发企业也意识到了要打造学区房概念绝非―件简单的事情,“如果同学校方面在细节问题商议好了,小区引进的名校会成为项目的名片,但是如果解决不好反而会成为―种形式主义,对楼盘产生不良影响。”橡树湾的一位置业顾问表示。

  引进名校进入楼盘,本身就是名校与楼盘的强强联合的表现。也是一个双向选择的过程,楼盘选择名校,名校更选择楼盘。在红黄蓝幼儿园与华润橡树湾的签约现场,幼儿园的一位相关负责人称:“我们对选择进入的楼盘是有严格要求,不仅对楼盘品牌看重,而且对具体地块大小、整体布局方向、开发体量大小都要经过严格考察,对于华润这种知名国企也不例外。”

  业内人士表示,名校选择落户楼盘―定会选择大体量品牌楼盘,大体量品牌楼盘也可以借此将小区氛围营造得更好,这样形成的强强联合是市场各方都愿意看到的。

  刚需置业者更看重教育配套

  在限购限价的楼市调控制政策下,刚需置业者,可谓是撑起来楼市的一片天。“刚需客户在置业过程中,有着自己的一些特征,他们对教育配套特别关注,尤其是对亲子早教的教育配套。”巢上城的一位地产策划师称,“刚需客户在第一次置业,一般以小户型为主,在孩子长大之前,都可以凑合着住。在孩子小学之前,他们不需要做改善性置业,这段时间他们希望为孩子提供一个稳定的学习环境,并且期望得到知名教育机构的培养。”

  “小孩刚满三岁,头等考虑的是孩子教育问题。良好的环境对于孩子的成长至关重要。以后竞争环境会越来越激烈,让孩子赢在起跑线上很重要。”刚刚购买巢上城的李先生告诉小编,“小孩上小学之前,都可以在省实验幼儿园上了。”

  此外开发企业会就小区业主子女就读比例同学校进行磋商,部分楼盘就学费高低也会和学校进行商议,甚至采用补贴的形式回馈业主。华润橡树湾就提出,签约现场的客户就能够获得8.5折的早教基金。

  幼儿教育或将成为开发房企硬性配套

  早在2008年,金宝贝、红黄蓝、Kindy-Roo、美吉姆、东方爱婴等早教品牌纷纷抢滩江城,一些加盟品牌迅速在汉跑马圈地。目前,武汉市大大小小早教机构120余家。

  2012年武汉市《关于加强我市住宅小区配套幼儿园建设和管理意见》规定,新建小区住宅面积达15万平方米或居住户数达1500户及以上的应配建幼儿园,幼儿园由建设单位(土地竞得单位)建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区人民政府。